Als Erben gemeinsam ein Haus mit Vendimo verkaufen

„Die sehr qualifizierte und unkomplizierte Betreuung durch das Vendimo Team (...) war extrem hilfreich und hat zu einem Abschluss geführt der unsere Erwartungen übertroffen hat.“

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Die Geschwister Marie W., Henriette C. und Philipp D. wollten Ihr gemeinsames Elternhaus verkaufen. Das schöne Einfamilienhaus in Hessen (Landkreis Waldeck-Frankenberg) hat 7 Zimmer und besticht mit seinem Fachwerk-Charme und tollem Blick ins Grüne. Der Familie ist ein transparenter, professioneller geführter Verkaufsprozess sehr wichtig, da alle an unterschiedlichen Orten leben und Sie die Immobilie schnell verkaufen möchten.

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Zeitlich sind Sie aber eingeschränkt, da alle berufstätig sind und nur Marie W. in der Nähe der Immobilie lebt. Um Zeit zu sparen und Fehler beim Verkauf zu vermeiden, wollen Sie sich durch einen Experten unterstützen lassen. Doch die Geschwister wollen keinen Makler beauftragen, um Provision zu sparen und den geteilten Erlös zu maximieren.

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„Wir waren auf der Suche nach einem Experten, der uns beim Verkauf berät und zeitlich entlastet, ohne dafür hohe Provisionen zu verlangen.“

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Die Familie entschied sich für Vendimo Plus und wurde durch unseren Berater Fabian von Rosen bei Ihrem Verkaufsvorhaben unterstützt. In einem ersten Beratungsgespräch hat Herr von Rosen den Verkaufsprozess erläutert und erklärt, was es bei der Vorbereitung des Verkaufs alles zu beachten gibt. Für Fragen und Updates zum Verkaufsprozess wurde ein gemeinsamer WhatsApp Kanal eingerichtet, damit alle Geschwister stets denselben Wissensstand zum Verkauf hatten.

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„Herr Rosen hat uns genau erklärt, welche Dokumente in unserem Fall benötigt werden und uns gute Tipps zum Herrichten der Immobilie gegeben“

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Im Nachgang konnten die Geschwister die Eckdaten zur Immobilie sowie wichtige Verkaufsdokumente einfach auf der Vendimo Plattform hinterlegen. Parallel hat Vendimo professionelle Immobilienfotos erstellt, eine fehlende Wohnflächenberechnung geliefert und die Verkaufsdokumente geprüft, um eventuelle Probleme frühzeitig zu beheben. Zudem erstellte Herr von Rosen ein Exposé, sowie eine detaillierte Marktanalyse und Bewertung der Immobilie.

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In einem weiteren Beratungsgespräch wurde das Ergebnis der Dokumentenprüfung, sowie der Marktanalyse vorgestellt und die empfohlene Vermarktungsstrategie präsentiert. In einem gemeinsamen Dialog mit den Geschwistern wurde der Vermarktungspreis definiert.

Schon nach 2 Wochen war die Vorbereitung des Verkaufs erledigt und es konnte mit der Vermarktung der Immobilie gestartet werden. Vendimo hat die Vermarktung gesteuert, die Kommunikation mit Interessenten übernommen, Interessenten vorqualifiziert und Besichtigungstermine koordiniert. Vor der ersten Besichtigung wurde in einem weiteren Beratungsgespräch der genaue Ablauf geplant, sowie wichtige Tipps und Tricks gegeben.

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„Es war schön vor jeder Besichtigung eine detaillierte Beschreibung der Interessenten zu erhalten… Das (Besichtigungs-) Coaching von Herrn Rosen war besonders hilfreich und hat mich perfekt auf die Besichtigungen vorbereitet“

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Im Nachgang an die Besichtigungen hat Herr Rosen das Feedback der Interessenten gesammelt. Nach nur 3 Wochen in der Vermarktung, konnte Vendimo 7 Besichtigungen terminieren und 4 Kaufangebote einholen. Nach einer Bonitätsprüfung der Käufer hat Herr Rosen die Angebote bewertet und Herrmann S. als optimalen Käufer vorgeschlagen. Da dieser keine Finanzierung benötigte, konnten die Geschwister sofort einen Notar beauftragen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.

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So wurde der Käufer der Immobilie nach nur 5 Wochen gefunden. 4 Wochen später konnte der Verkauf durch den Notar finalisiert werden. Die Geschwister haben Ihren Wunschpreis übertroffen und konnten zudem € 14.765 an Maklerprovision sparen. Der Käufer sparte sogar noch mehr, da die Leistungen von Vendimo für ihn komplett kostenfrei sind.

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„Die sehr qualifizierte und unkomplizierte Betreuung durch das Vendimo Team bei unserem Hausverkauf war extrem hilfreich und hat zu einem Abschluss geführt der unsere Erwartungen übertroffen hat. Die einzelnen Coachings für zb Besichtigung und Vermarktung sind übersichtlich aufgebaut und gaben mir viel Sicherheit. Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt im Vergleich zum Hausverkauf durch einen Makler auch. Auch von den Interessenten bekam ich bei den Besichtigungen ein positives Feedback über die Zusammenarbeit mit Vendimo. Fazit: absolut empfehlenswert!“ - Marie W. (21.10.22)

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